发布时间:2021-12-31 15:30:52
来源:高顿建工
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1、建设项目决策阶段造价控制项目投资决策是选择和决定投资行动过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济认证,正确决策是合理确定与控制工程造价的前提,包括可行性研究、投资估算、财务基础数据测算与评价。
项目投资决策阶段造价控制与管理的重点是:1)积极做好项目决策前准备工作。
全面搜集有资料,包括设备运行情况、设备技术参数、建筑市场动态等相关内容的原始记录及信息。
要认真做好科学的调查研究工作,进而寻找出需要着重解决的问题。
2)切实做好项目建议书和可行性研究报告的编制工作。
必须根据市场需求及发展前景,合理确定工程的规模及建设标准。
立项申请应该具较强的说服力和可行性。
在争取早日立项的同时,应尽快完成可行性研究报告的编制。
3)科学地开展建设项目的效益分析活动并编制工作投资估算。
投资估算的编制要有依据,要尽可能细致、尽可能合理。
要从现实出发,充分考虑到在项目实施过程中可能出现的各种意外情况及不利因素,以及它们对工程造价可能产生的负面影响,要考虑市场情况及建设期间预留价格的浮动系数,这样才能使投资基本上符合实际并留有余地,使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。
2、项目设计阶段造价控制政府的依法依规审批,设计院的专业精心设计,造价工程师的严格控制,是工程建设设计阶段造价控制“三位一体”的最佳组合。
设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段,设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性,为此设计工作包括设计的评价和比较、设计方案优化、设计概算的编制与审查、工程量清单和控制价的编制与审查。
1)合理的功能定位、可靠的设计质量、达到国家标准、满足项目功能要求,这是对设计质量的四项基本要求。
建设项目的功能定位,首先必须做到合乎国情、体现国力。
同时,工程设计必须满足建设程序中各阶段的深度要求,避免和防止“三超”优化设计方案,有效控制工程造价。
设计阶段工程造价的控制和管理,不单纯是设计院的工作内容,建设单位也应积极配合,起到事先控制和主动管理的作用。
建设单位在审查设计单位的设计文件时,首先要关注设计方案的优化,要依据各类指标及资料对总平面设计、建筑空间和平面设计作分析比较。
这两方面的分析比较不仅对工程造价会产生重大影响,而且对施工及运行后生产、经营都有重大影响,而且对施工及运行后的生产、经营都有重大关联。
在选择工艺技术方案时,应坚持从我国的实际情况出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地引用先进又经济合理的技术方案和成熟的新技术、新工艺。
项目建议书、可行性研究---投资估算初步设计---设计总概算技术设计-修正总概算施工图设计--施工图预算工程招标-合同价合同实施---竣工结算竣工验收--竣工决算误差:机会研究±30,项目建议书或预可行性研究±20,可行性研究±10,初步设计投资概算不得突破可行性研究报告投资估算的10%。
最终造价已竣工决算为准,预算、合同价、结算都是形成决算的依据。
有关单层厂房屋盖支撑的类型,下列不属于屋盖支撑的是()。
根据《建设工程工程量清单计价规范》,按面积计算油漆、涂料工程量的是()。
根据《工程造价咨询企业管理办法》,工程造价咨询企业应办理而未及时办理资质证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理,逾期
建筑装饰用地面涂料宜选用()。
对于外装修工程量的计算,应尽量按()计算。
某工程现场采用斗容量为0.3立方米的挖掘机挖土,每一次循环中,挖掘、回转、卸料、返回的时间分别为10s、15s、5s和1
关于计算建筑面积计算,正确的说法有()。
在三级预算编制中,建设项目总预算的内容通常包括()。
根据项目特征,管材表面超声波探伤的计量方法有()。
风机按()分为容积式和透平式。
出料容量为500L的砂浆搅拌机,每循环工作一次,需要运料、装料、搅拌、卸料和中断的时间分别为120s、30s、180s、
在投资估算指标中,建设项目综合指标的内容一般包括()。
建设工程项目后评价采用的基本方法()。
价值工程活动中,针对具体改进目标而寻求必要功能实现途径的关键工作是()。
地下管线工程施工中,常用的造价较低,进度较快,非开挖的施工技术有()。
某企业借款1000万元,期限2年,年利率8%,按年复利计算,到期一次性还本付息,则第二年应计的利息为()万元。
各年折旧基数不变但折旧率逐年递减的固定资产折旧方法是()。
下面工程项目策划的内容中,属于实施策划内容的是()。
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焊后热处理工艺中,与钢的退火工艺相比,正火工艺的特点为()
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耐酸、耐碱、耐热和绝缘的沥青制品应选用( )。
根据《建设工程安全生产管理条例》,对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程,专项施工方案的专家论证会应当由()组织召开
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