在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、道路、管线和其他工程设施,建设单位或个人必须在()后,方可申请办理开工手续。
A 签订土地出让合同
B 取得建设工程规划许可证
C 办理招投标手续
D 取得施工许可证
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