当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于该合同效力的说法，正确的
A 自合同成立时生效
B 自办理物权登记时生效
C 未办理物权登记的，不影响合同效力
D 未办理物权登记的，合同效力待定
E 合同生效，并且当然发生物权效力
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