监理招标属于服务性招标吗具体点？

一、思想素质由于某些原因，我们很容易把思想素质和远大理想抱负以及一些大道理扯在一起，这对监理人员来讲，没有多大实质的意义。

一般认为，具备以下一些方面的素质是非常有助于监理业务工作的开展的，容易得到业主的认可和承包人的尊重。

1、受人尊敬的高尚人品，影响他人的魅力和感召力；2、诚实守信；3、对企业的感情和忠诚；4、对企业和业主的责任感；5、对事业的热爱，工作毅力，以及敬业和付出精神；6、对社会道德、职业操守、行业规矩、业主利益的尊重和协同。

一些业主还谈到：“监理人员对他自己的企业、自己的服务负责，也就是对业主负责”，也明确地表示，对一些监理人员“看不惯”，再也不会把业务交给这样的监理单位（人员），而这些“看不惯”多半就是因为监理人员的“品行和人格”因素，以及监理人员背后所代表的企业的不良做派。

而他们所喜欢的，乃至最后成为“朋友”、“盟友”的监理单位（人员）都是具备以上素质。

二、知识素质监理人员应该具备比较广泛的知识。

从层次上讲：1、必须懂与基本建设有关的基本法律、法规；2、必须掌握与监理项目相关的施工程序和施工工艺知识；3、必须了解施工操作面质量要求和技术参数；4、必须了解企业相关知识，包括企业历史、监理技术特点等等；5、尽可能多地了解科技、历史、地理、社会、文法、风俗、礼仪、修养、体育等方面的知识。

其中，有些知识，是业务工作必须的，有些知识，对业务工作非常有帮助。

如果不了解施工程序和工艺知识，如何取信于业主？你说你监理的好，结果连混凝土泵车泵管的润滑砂浆都当成混凝土打在构件的重要部位，业主显然不相信你。

笔者就亲眼见到一位监理人员，连一组砂浆试块有几个组成都不懂，不知道怎么摆弄砂浆试模。

业主问“砂浆试块应该做几个？”，他回答“3只”，恐怕业主暂时被他蒙住了。

更有甚者，监理“密丽舒防水涂料”的监理人员，一直解释不清楚为什么产品在使用时还要加50%的水。

须知，在项目上，监理人员是业主的“专家”和有力的支持者，如果不熟悉施工程序和工艺知识，很难得到业主的认可。

监理人员一定要不断“充电”，笔者跟监理人员闲聊：“就是看电视，也要多看科普和建设类新闻，社会人文方面的东西，因为说不定什么时候就会跟业主找到共同语言。

“这样说的意思，是讲监理人员要依靠日积月累，加强知识修养，“工作型”迎合业主爱好，制造机会与业主找到共同语言，为合理核定工程质量等级做铺垫。

三、能力素质能力直接作用于业务，总的讲：1、善于观察、发现问题的能力敏锐觉察问题的能力是监理人员一个非常重要的能力。

要求监理人员做事很用心。

2、分析判断、决断能力监理人员工作在现场，业务方面的很多事情需要自己判断和处理，对突发事件的处理措施往往要非常及时。

3、灵活应变的能力许多具体的情况并没有针对性的处理模式，这时监理人员的能动性就非常重要。

要有力执行、细致执行和到位的执行就必须具备灵活应变的能力。

4、交往、沟通和协调能力监理人员是跟人打交道，交往沟通能力就非常关键。

能否被业主理解、接受、能否跟业主达成某种程度的看法和利益一致，取决于沟通和协调的效果。

有人说，监理人员是业主利益的协调人，这种说法有他的道理。

只有有效的沟通，才能达成了解和观点上的交流，特别在竣工工程质量合格等级的核定时尤其重要。

5、学习的能力监理人员要做好工程监理，必须要有学习的能力。

一本新规范的颁发或老规范修订后发布，有人自己阅读理解，掌握了；有人通过宣贯基本了解了；有人被宣贯后，还是不甚了了。

国家建筑标准设计图集《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101-1)(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)发布了，有人10天半月掌握了，有人3几年后还对其中梁的集中标注和原位标注那个优先搞不清。

建议有条件的监理人员，要认认真真学习科技语文知识，这对提升思维和阅读理解规范和图集会有很大的帮助。

我集中多天时间看了中国建筑标准设计研究院论坛上讨论平法的4500多个问题，8、9成是由中文理解方面的障碍产生的，1层是专业知识老师没教好。

极少数人的问题是非平法结构图也不会看。

通过大学学习，使得我们掌握了基础知识和如何学习的方法。

我们要以此为工具，不断的学习。

规范5年左右更迭一次，需要与时俱进，终身学习。